I ndërtuar në tokë të bonifikuar, distrikti i ri Maretra i Monakos përzien qëndrueshmërinë e përparuar me pamjet piktoreske të detit, duke ofruar një mënyrë të re për të eksploruar principatën.

Ishte pak pas mesditës në Maretra , lagjen më të re të Monakos, dhe një turmë u mblodh në tarracën jashtë Marlow, restorantit të parë britanik me restorante të shkëlqyera në principatë. Aty pranë, punonjësit e zyrës ishin shtrirë në shkallë të gjera pranë ujit për pushimin e drekës. Shëtitorja Prince Jacques, shtegu për këmbësorë 800 metra që shtrihet përreth perimetrit të Maretra-s me pamje nga deti, ishte e zënë me prindër që shtynin karrocat e fëmijëve dhe vrapues që godisnin trotuarin e betonit. Ndalova për të shijuar pamjen përgjatë hapësirës së detit blu drejt kepit me gjethe Roquebrune-Cap-Martin dhe Italisë përtej. Zona përzihej aq mirë me peizazhin përreth saqë mezi mbaja mend se si, gjashtë muaj më parë, ky ishte ende një kantier ndërtimi i papërfunduar – dhe se tetë vjet më parë, aty ku qëndroja ishte Deti Mesdhe.

Ky distrikt i rikuperuar, një projekt prej 2 miliardë eurosh i zbuluar në dhjetor 2024, është përgjigjja më e fundit e Monakos për një pyetje me të cilën është përballur për më shumë se 150 vjet: si zgjerohesh kur të ka mbaruar toka? 

Eca përgjatë shëtitores dhe u shmanga nga një derë përgjatë shtegut, duke hyrë në një paradhomë të errët betoni. Një derë tjetër të çonte në brendësinë e zbrazët të njërit prej 18 kasolleve, dhomave 10,000 tonëshe dhe 26 metra të larta që ndodhen krah për krah si tulla gjigante Lego në shtratin e detit për të krijuar infrastrukturën detare të lagjes së re.

Në hapësirën e errët dhe të pandriçuar, syve të mi iu desh pak kohë të kapnin atë që veshët e mi e njohën menjëherë: valë, që përplaseshin pas një muri dhe pastaj binin përsëri në sipërfaqen e ujit. Shikova mbi një kangjella të trashë që më ndante nga pika në det poshtë. Uji Mesdhe u ngrit sikur të kërkonte vëmendjen time, ndërsa dhoma e betonit të armuar mbeti e heshtur dhe e palëvizshme ndërsa thithte ndikimin e dallgëve.

Pjesa e sipërme e seksionit të sipërm të secilës kaseon, e cila njihet si dhoma Jarlan, është mbi vijën e ujit për të lejuar që uji të rrjedhë brenda dhe jashtë përmes hapjeve të holla vertikale në anën e jashtme. Dizajni është projektuar për të vepruar si një dallgëthyes për të thithur dhe shpërndarë energjinë e valëve.

“Kjo do të thotë që, edhe gjatë stuhive 100-vjeçare, ato nuk do të ngrihen shumë lart dhe as nuk do ta zhytin [Maretrën]”, tha Guy Thomas Levy-Soussan, drejtori menaxhues i SAM L’Anse du Portier, zhvilluesve të Maretrës, ndërsa qëndronim në La Grotte Bleue, siç quhet kjo hapësirë, e emëruar sipas Shpellës Blu të Caprit. “Kur Dielli shkëlqen përmes hapjeve në dhomën Jarlan në mëngjes, hapësira ka një nuancë paksa blu”, tha ai, duke shpjeguar zgjedhjen e emrit.

La Grotte Bleue nuk shkëlqen nën peshën e katër mureve të zbukuruara me ngjyra rozë pastel dhe kuarc të purpurt livando si  fqinja e saj e bukur në Instagram  disa dyer më poshtë, një dhomë meditimi për meditim të qetë e projektuar nga artistja vietnameze Tia-Thủy Nguyễn. Dhe ndoshta do të ndihesha paksa e shqetësuar duke qenë vetëm në hapësirën e errët. Megjithatë, ajo është bërë shpejt një nga monumentet më të pazakonta dhe më pak të shndritshme të principatës mesdhetare, duke tërhequr një fluks të vazhdueshëm njerëzish si unë, kuriozë për një pamje prapa skenave të zgjuarsisë teknike të përfshirë në rikuperimin e tokës nga deti.

Bonifikimi i tokës nuk është asgjë e re në Monako, vendi i dytë më i vogël në botë pas Qytetit të Vatikanit, ku 38,000 banorë janë të ngjeshur në një territor me sipërfaqe pak më shumë se 22 km katrorë. Ndërsa një pjesë e madhe e kësaj shifre janë milionerë, ata ende jetojnë në  vendin me popullsinë më të dendur në botë .

I rrethuar nga Franca, zgjidhja e paracaktuar e Monakos për çështjen e hapësirës është zgjerimi në ujë. Që nga viti 1907, 25% e territorit të Monakos është rimarrë, duke përfshirë bregdetin e principatës,  Larvotto , Portin Hercules të mbushur me superjahte dhe  lagjen Fontvieille  në perëndim të Pallatit të Princit të Monakos.

Nëse Princi Rainier III, i cili erdhi në pushtet në vitin 1949, krijoi një reputacion si ” princi ndërtues “, djali i tij dhe sovrani aktual, Princi Albert II, po e vazhdon traditën. Ishte në vitin 2013 kur ai njoftoi planet për të rimarrë këto gjashtë hektarë pranë bregdetit pranë Larvottos në shtrirjen lindore të Monakos, duke e quajtur më vonë Maretra për të reflektuar lidhjen e saj me detin dhe tokën. Lagjja e ka rritur territorin e principatës me 3% dhe përfshin dy blloqe apartamentesh banimi (përfshirë një të projektuar nga arkitekti i njohur italian Renzo Piano ), 10 vila dhe katër shtëpi në rresht, një marinë të vogël, 14 hapësira tregtare dhe tre hektarë hapësirë ​​publike.

Maretera përshtatet si pjesa që mungon e një enigme në këtë pjesë të vijës bregdetare të Monakos. Ajo është e lidhur pranë Forumit Grimaldi , një hapësirë ​​për evente që shpesh pret ekspozita arti udhëtuese dhe shfaqje skenike, dhe Kopshtit Japonez , i mbjellë në vitin 1994 me pisha mesdhetare, shegë dhe ullinj në përputhje me parimet e dizajnit Zen. Të dy vendet kanë qenë në gjendje të rriten në madhësi falë zgjerimit. 

Në përputhje me angazhimin e Princit për ta bërë principatën neutrale ndaj karbonit deri në vitin 2050, Maretra është imagjinuar gjithashtu si cepi më i gjelbër i Monakos. Nëntë mijë metra katrorë panele diellore, 200 stacione karikimi për automjete elektrike dhe 800 pemë janë ndër nismat miqësore me mjedisin në rreth. 

Brenda hyrjes së La Grotte Bleue, një video pesëminutëshe  luhet në një cikël të përsëritur, një hyrje se si projekti adresoi përçarjen e pashmangshme detare që vjen me një ndërtim të tillë. Kasonët luajnë një rol kyç edhe këtu; relievet dhe brazdat u modeluan në ndërtimin e tyre për të inkurajuar kolonizimin e florës dhe faunës detare. Segmentet u lëmuan madje me dorë për t’i shtuar teksturë. Dhomat Jarlan kanë një bonus shtesë, duke rikrijuar zona të cekëta ku peshqit mund të hyjnë e të dalin.

Megjithatë, sfida më delikate përfshinte transplantimin e 384 metrave katrorë të Posidonia oceanica , një bar deti endemik që luan një rol kritik në ekosistemin mesdhetar dhe mbrohet nga legjislacioni i BE-së. Një teknikë pioniere përdori një lopatë të modifikuar për pemë për të mbledhur barin e Posidonia-s në shporta, të cilat më pas mund të mbilleshin 200 metra larg në Zonën e Mbrojtur Detare Larvotto . “Zakonisht ne transportojmë bimët e Posidonia-s një nga një”, shpjegoi Sylvie Gobert, një oqeanologe në Universitetin e Liège në Belgjikë, e cila punoi në projekt. “Ajo që është në fund të fundit inovative është se ne morëm Posidonia-n, së bashku me të gjithë ekosistemin e saj rrënjor dhe rreth një metër kub sediment.”

Nëse Posidonia është vendosur përfundimisht në shtëpinë e saj të re, kështu është bërë edhe Monako në Maretra. Ndërsa vëzhgoja zonën, kuptova se sa shpejt ngjyrat e buta blu dhe gri të Le Renzo, bllokut mbresëlënës të banimit të Pianos që qëndron roje mbi lagje, janë bërë një pjesë e njohur e peizazhit lokal. Aty pranë, Quatre Lances , një skulpturë nga artisti amerikan Alexander Calder që u ble nga nëna e Princit Albert, Grace Kelly, në vitet 1960 dhe kishte qenë në depo, është bërë një pikë takimi ku njerëzit tërheqin vëmendjen. Një shëtitje e vogël në natyrë, La Pinède, gjarpëron përmes një kopshti shkëmbor të mbjellë me pisha Aleppo dhe ombrellë, të njëjtat specie që do të gjenit nëse do të shëtisnit nëpër fshatin e Provencës. Një burim uji rrjedh butësisht pranë foleve të zogjve dhe hoteleve të insekteve të instaluara mes shkurreve mesdhetare. Këto nuk janë atraksionet me shkëlqim për të cilat është i njohur Monako, si Kazinoja e praruar e Monte-Carlos . Është një zonë e projektuar për vendasit, me vetëm një grusht dyqanesh dhe restorantesh, megjithëse vizitorët vijnë për të shijuar kopshtet e qeta, pamjet e detit dhe zgjuarsinë e mënyrës se si u krijua Maretra. 

Pavarësisht ambicieve të saj ekologjike, Maretera ngre pyetje në lidhje me domosdoshmërinë. Megjithëse e reklamuar si përgjigjja e Monakos për sfidat e strehimit, çmimet e pronave spekulohet se fillojnë nga 100,000 euro për metër katror, ​​duke e bërë atë një nga pasuritë e patundshme më të shtrenjta në botë. Plus, asnjë nga rezidencat e reja nuk është rezervuar për monegaskët, të cilët numërojnë gati 10,000 dhe kanë të drejtë për strehim të subvencionuar.

Megjithatë, ata në Monako janë të sigurt se Maretera nuk është fundi i historisë së saj të rritjes. “Për Princin Albert, nëse nuk ka ndërtim, vendi është në stanjacion”, tha Nancy Heslin, bashkëthemeluese e Carob Tree Publishing , shtëpisë botuese të parë vetëm për femra në Monako, e cila e ka intervistuar Princin në raste të ndryshme. “Vendi do të kërkojë gjithmonë të vazhdojë të zgjerojë territorin e tij.”

“Për sa kohë që [ka] dëshirën – dhe buxhetin – për të shtyrë kufijtë e asaj që është e mundur si në shkallë teknologjike ashtu edhe në atë ekologjike, principata do të jetë një shembull për qytetet e tjera bregdetare që duhet të ndjekin. Si një laborator për këtë lloj inovacioni”, tha Levy-Soussan, “Monako është një vend i vogël që ka bërë gjëra të jashtëzakonshme.”